Strick van Linschotenstraat 46

BEVERWIJK

open huis

€ 465.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1933

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

OPEN HUIS dinsdag 28 oktober van 18.00 tot 20.00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom!

Instapklare karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in het hart van Beverwijk

Stap binnen in een woning waar de charme van vroeger moeiteloos samenkomt met het comfort van nu. Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning is een pareltje op een centrale locatie in Beverwijk. Een plek waar je de levendigheid van de stad combineert met de rust van je eigen zonnige achtertuin.
De tuin ligt op het zuidwesten, zodat je van de middagzon tot laat in de avond geniet. De woning is volledig geïsoleerd, instap klaar, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken en vier slaapkamers. En dat alles in de geliefde jaren ’30 stijl, met originele details als een erker, glas-in-loodramen, een schouw en en-suite deuren.

De begane grondvloer is in 2021 volledig vernieuwd met isolatie, maar ook voorzien van vloerverwarming die voor een aangename, gelijkmatige warmte zorgt. De woonkamer is gezellig en knus met een eiken houten vloer, erker en schouw. Via de en-suite deuren met glas in lood kom je in de moderne keuken (2021). Deze vormt het kloppend hart van de woning: luxe uitgevoerd, van alle gemakken voorzien, en met een logische indeling die koken tot een feestje maakt.

Via de openslaande deuren stap je de tuin in. Deze ligt op het zonnige zuidwesten. Hier kun je ’s middags met een kop koffie genieten van de rust of ’s avonds lang natafelen met vrienden. De tuin is in 2022 volledig vernieuwd, met oog voor detail en onderhoudsgemak. Achterin vind je een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je altijd schaduw hebt wanneer je dat wilt.

Boven vind je drie sfeervolle slaapkamers waarvan één met balkon en een moderne badkamer. De kamers zijn licht en fris, met een prettige indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Deze verdieping is in 2022 aangepakt, waardoor alles piekfijn in orde is.
De tweede verdieping is vernieuwd in 2016 en biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt diverse kasten voor de nodige bergruimte en momenteel is er een werkplek gerealiseerd (met dakkapel). Ook vind je hier de opstelling van de cv en een was gedeelte.

Wat de woning extra bijzonder maakt, is de uitstekende isolatie. In 2021 werd de gevel geïsoleerd, het dak in 2015 en de vloer kreeg in 2021 een volledige upgrade. Dat merk je niet alleen aan het energieverbruik, maar vooral aan het wooncomfort: constant aangenaam, tochtvrij en stil.

Kortom: dit is zo’n woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken. Alles klopt – van de stijlvolle afwerking tot het duurzame karakter, van de zonnige ligging tot de fijne, centrale plek in Beverwijk.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Authentieke jaren ’30 details (glas-in-lood, erker, schouw en en-suite deuren);
- Volledig geïsoleerd (gevel, dak, vloer en beglazing);
- Begane grondvloer vernieuwd in 2021 mét vloerverwarming;
- Luxe keuken met o.a. wijnklimaatkast en Quooker;
- Houtkachel (Dik Geurts) op de begane grond;
- Het pannendak is in 2017 vervangen;
- 4 slaapkamers;
- Tuin op het zuidwesten met elektrische zonwering en ruime berging;
- Op loopafstand van het centrum van Beverwijk.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel: C
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: Nefit Trendline HR30 (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)

Oppervlakten en inhoud